Frisch renoviertes Wohnhaus in zentraler Innenstadtlage in Kirchhain

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet eine zentrale Lage in Kirchhain mit einem frisch renovierten, bezugsfertigen
Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die kurze Wege, eine flexible Raumaufteilung und
einen privaten Außenbereich mit Dachterrasse schätzen ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.

Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m², Einbauküche, Speisekammer, Bad mit
Eckbadewanne sowie Heizungs-, Keller- und Abstellbereich.
Zwischengeschoss Zweites Bad mit neuer Duschkabine, Handtuchheizkörper und modernen Armaturen.
Obergeschoss Vier flexibel nutzbare Zimmer; größtes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich Kleines, gepflastertes Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Stellplatzoption für ein kleines
Fahrzeug..Das Haus hat kein Gartengrundstück, lediglich eine kleine Terrasse vor dem Gebäude sowie eine ca. 30 qm grosse Dachterrasse.
Terrasse Ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit erneuertem Untergrund und WPC-Dielen in Holz-Optik.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

• Frisch renoviert im März/April 2026
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m²
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele
inklusive
• Zwei Bäder, darunter ein Bad mit Eckbadewanne und ein
Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Sonnige Dachterrasse mit WPC-Dielen in Holz-Optik
• Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Objektart Wohnhaus / Einfamilienhaus
Lage Kirchhain-Innenstadt, zurückgesetzt in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Baujahr / Sanierung ca. 1930; Ausbau/Sanierung 1998; Renovierung 2026
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Etagen 2 Vollgeschosse
Bäder 2
Stellplatz 1 Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug
Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Gas
Besonderheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Status leer stehend, zeitnah beziehbar
Kaufpreis 269.500 €
Kaufpreis pro m² ca. 1.718 €/m²
Vermittlungsgebühr Keine / provisionsfrei laut Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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