Charmante Doppelhaushälfte in Bammental

Objektbeschreibung

83m³ Wohnfläche + 82m³ Nutzfläche.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit klassischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss sowie durch den erhaltenen Originalcharakter.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Rundbogen-Durchgang zur geräumigen Küche sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste WC. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügen teilweise über einen unbehandelten Holzboden der im Originalzustand und nicht versiegelt ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Wohnraum mit drei weiteren Schlafzimmern. Die Räume sind hell und freundlich. Der Original Holzboden befindet sich im gleichen Zustand wie im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen mehrere funktionale Räume zur Verfügung neben einer Waschküche befindet sich ein weiterer Raum mit Badewanne und Waschbecken, der flexibel nutzbar ist. Zusätzlich sind ein klassischer Kellerraum sowie ein separater Heizungsraum vorhanden. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt, die 2021 erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen technischen Standard aufweist. Der Energiebedarfsausweis wurde 2025 erstellt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Anbauten am Haus, die zusätzlich Nutzfläche bieten und sich ideal als Hobbyräume, Werkstatt oder Stauraum eignen, sowie eine geräumige Garage. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann ohne Verzögerung bezogen werden - ein entscheidender Vorteil für Käufer, die kurzfristig planen oder ihre eigene Vorstellungen direkt umsetzen möchten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wände und Decken wurden vor ca. 10 Jahren fachgerecht frisch verputzt und präsentieren sich aktuell in frisch gestrichenem Zustand. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Dadurch entsteht ein gepflegter Gesamteindruck und ein unmittelbarer Renovierungsaufwand ist für den Einzug nicht erforderlich.
Derzeit sind keine erneuerbaren Energien installiert. Die vorhandenen Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Das Dach und die Außenfassade sind nicht gedämmt.
Energetische Maßnahmen und Ausstattungsdetails können somit ganz nach den eigenen Vorstellungen frei gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nach Besichtigung des Objekts können Sie uns gerne ein Angebot abgeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.