Wohnen im Loft - kriesensichere Energieversorgung

Objektbeschreibung

Traumhafte Fachwerkscheune - altes Ambiente mit modernem Flair und krisensicherer Energieversorgung

Ob Pferdehalter, Gewerbetreibende, oder Familien, die mit viel Platz in die Natur leben wollen - Hier ist alles möglich, noch dazu mit krisensicherer Energieversorgung

Dieses Objekt braucht wenig Energie – und die meiste davon erzeugt es selbst.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Fachwerkscheune aus dem Jahr 1888, in 2021-2025 saniert und ausgebaut
• 2 Wohnungen in Holzständerbauweise mit Naturdämmstoffen und überwiegend Lehmtrockenbau im Effizienzhausstandard neu ausgebaut
• Hohe Decken, bis zu 4,10 m
• 2 Wohnungen im Loft-Stil im OG
o Wohnung 1: 170 m2, großzügiger Wohn-/Essbereich, 4 Zimmer, Vollbad, Gäste WC, Kaminecke mit Holzofen, Technikraum/Speisekammer
o Wohnung 2: 75 m2, zum Essbereich offene Küche mit Theke, 2 Zimmer, Vollbad
• Deckenbalken und Sprengwerk sichtbar integriert und umbaut
• Historische Bauelemente wurden liebevoll aufgearbeitet und integriert
• Lehmwände gewährleisten ein ganzjährig angenehmes Raumklima
• Fensterbänke und Fußbodenleisten aus Holz, das vom Hof stammt
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsraum im EG mit Küche und Aufenthaltsraum
• 150 m2 Ausbaureserve im OG
• 225 m2 Halle im EG (15*15), nutzbar z. B. als
o Reithalle,
o Werkstatt
o Lagerfläche
o Garage für Ihre Oldtimersammlung
o …

Haustechnik
• Sole-Wasser Wärmepumpe 10 kW
• Schichtenspeicher 750 l für Heizung und Warmwasser
• 3 Geothermiesonden, je 100 m tief
• PV-Anlage 11,34 kWp
• Batteriespeicher 12,8 kWh
• Wallbox 11 kW – Laden Sie Ihr E-Auto kostenlos mit eigenem Strom!
• Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s – ideal fürs Homeoffice
• Alle Zimmer in Wohnung 1 mit Ethernet-Steckdosen

Energieversorgung
• Geothermie, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Energieefizienz A+, 13,2 kWh/m2/a
• Unabhängig von Öl- und Gaspreisentwicklung
• Hoher Selbstversorgungsgrad – Bei Nutzung des Holzofens nahezu energieautark

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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