Großes Ostsee-Ferienhaus im idyllischen Barendorf (ohne Makler)

Objektbeschreibung

Mit weitem Blick über die Lübecker Bucht stehen Sie auf einem einzigartigen Naturstrand direkt vor der schön bewachsenen Dünenlandschaft und schauen den Schiffen bei der Ausfahrt aus dem Travemünder Hafen hinterher.

Das sehr großzügige und vollständig eingerichtete Ferienhaus befindet sich auf einem knapp 900 qm großen, sehr pflegeleichten Grundstück und ist vollständig umzäunt.

Während die Terrasse mit Sitz- und Liegemöglichkeiten und Grill zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abenden in der untergehenden Sonne einlädt, können die Kinder auf der großen Rasenfläche spielen und toben (2 Fußballtore vorhanden).

Durch die Lage in einer Kurve einer sehr ruhigen Straße ist das Grundstück aufgefächert und vermittelt damit das Gefühl von sehr viel freiem Raum rund um das Haus (anders, als wenn Haus an Haus an einer geraden Straße nebeneinander gebaut wurde).

Im Haus selbst finden Sie Erholung pur.

Im modernen, offenen Schnitt im Inneren fühlen Sie sich direkt wohl.

Sauna (mit direktem Zugang zum Garten) und ein Holz-Kamin sorgen für Entspannung und eine tolle Atmospähre gerade auch an kalten Tagen.

Der große, offene Wohn-/Essbereich dominiert das Erdgeschoss. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht im Inneren und eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen den Blick auf das großzügige, top-gepflegte Grundstück und die Terrasse.

Der Kamin direkt neben dem kleinen Wintergarten und verleiht dem Haus an kalten Tagen wohlige Wärme. Hier können Sie entspannte Stunden am großen Esstisch (Platz für 9) beim Plaudern und Spielen verbringen.

Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen großzügig gestalten Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie neben dem Sauna-Bad mit Dusche noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Neben der Technik für Gasheizung und Solarthermie befindet sich hier auch eine Waschmaschine und Möglichkeit für einen Trockner.

Vom großzügigen Flur gelangen Sie über das offene Treppenhaus in die 1. Etage. Hier finden sich drei moderne Schlafzimmer mit Doppelbetten (jeweils vier Einzelmatratzen) und Kleiderschränken sowie Sitzmöglichkeiten und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer befindet sich en suite zu einem der Schlafzimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon.

Vom ebenfalls großzügigen Flur im 1. OG gelangen Sie über eine Dachbodentreppe auf das ausgebaute Dachgeschoss. Mit Tageslicht, modernen Decken-Spots wurden hier, gerade für Kinder aber auch für Erwachsene sehr gut nutzbar, zwei weitere Schlafmöglichkeiten geschaffen. Die andere Hälfte des Dachbodens wird, ebenfalls ausgebaut, als Lager benutzt.

Im gesamten Haus finden Sie an den Fenstern Plissees über die Sie Lichteinfall und Privatsphäre regeln können.

Die Heizung läßt sich per App aus der Entfernung steuern. So haben Sie die Haustemperatur gerade in der kalten Jahreszeit immer im Blick oder stellen die Heizung schon mal von unterwegs an bevor Sie anreisen.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten (kann aber auf Wunsch auch leer übergeben werden). Sie können direkt übernachten. Es fehlt an nichts.

Langjährige Kontakte zu Reinigungskraft, Hausmeister und Gartenpflege können auf Wunsch vermittelt werden.

Wollen Sie vermieten so können die bestehenden Buchungen übernommen werden. Alternativ können diese storniert werden. Auch die mit viel Aufwand eingerichteten Zugänge bei smoobu, Airbnb, Fewo-direkt oder booking.com lassen sich mit geringem Aufwand transferieren.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist vollständig ausgestattet.

Sauna, Kamin, voll ausgestatte und eingerichtete Einbauküche mit Markengeräten, 2 TVs, Wohnzimmereinrichtung und drei komplett eingerichtete Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine rundet das Angebot ab.

Insgesamt vier Bäder, davon eins mit Badewanne, drei mit Dusche und ein Gäste-WC vermeiden "Stauprobleme" am Morgen und Abend.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Das Haus befindet sich in einer sehr weitläufigen Ferienhaussiedlung. Eine ständiges Bewohnen ist u.W. nicht erlaubt, gleichwohl gibt es mehrere permanent bewohnte Häuser im Gebiet. Hierzu bitte selbst erkundigen, für uns war dieser Aspekt nicht relevant.

Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie Angaben selbst anhand der vorliegenden Unterlagen und/oder im Rahmen einer Besichtigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.