Sonniges Märchenhaus mit Weitblick - Ohne Provision

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ich bin ein charmantes, alleinstehendes Anwesen in idyllischer Umgebung mit viel Platz zum Träumen, Wohnen & Arbeiten.

Lassen Sie sich von den Folgenden verzaubern:

Eine entzückende Wohnung im Erdgeschoss (derzeit Airbnb-Quartier) mit neuen En-Suite Badezimmer und Loft Stil Schlafzimmer. Dazu eine stilvolle Einbauküche und lichtdurchfluteter Wohnraum (Fotos auf airbnb.de).
Ein großer, abgetrennter Gemeinschaftsraum (Ex-Cafe) mit zahlreichen Projektmöglichkeiten z.B: Künstler Atelier, Cafe, Tagespflege, Office sharing, Tanzraum.
Hinzu kommt eine enorme Sonnen Terrasse. Sie bietet viel Platz für kreative Köpfe, Pflanzen, Tiere, Spielen & Lounge Bereich.

Das Herzstück ist die außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoß.
Ein großer Wohnbereich mit Bogenfenster und viel Sonnenlicht, zwei Schlafzimmer, Einbauküche & Vollbad.
Man bewege sich in eine andere Welt...
Genießen Sie den Sonnenaufgang und traumhaften Panorama Weitblick auf meiner überdachten Terrasse - Natur pur!

WICHTIG zu wissen:
Ich bin ein Haus auf Erbpachtgrundstück, mit nachstehenden Vorteilen:
1. Mein Grundstück ist nicht kaufpflichtig.
2. Der Verkaufspreis ist wesentlich niedriger (30-50%).
3. Grundstückbesitzer ist ein privater Gutsherr. Er stimmt dem Hausverkauf zu und verzichtet auf das Ausüben des Vorkaufsrecht.
4. Der Erbpachtvorgang ist sicher, seriös und schriftlich festgelegt.
- Vertragslaufzeit: 2089 (verlängerbar)
- Erbpachtzins: 78€ mtl.
- Hausgeld: 376€ mtl.

Das Anwesen wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss - Wohnung:
Offener Wohnraum, Heizkörper, Einbauküche, Essraum, Fußbodenheizung, Schlafzimmer. Große Dusche mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.

Erdgeschoss - Gemeinschaftsraum (Ex-Cafe):
Fußbodenheizung, Tische, Stühle, Barhocker, Theke, Büroraum.
Große Terrasse, 9x Stellplätze.

Obergeschoss:
Offener Wohnbereich (Kaminanschluss möglich), Heizkörper, Einbauküche, Essraum, Kinder/Gästezimmer, Schreinergefertigte Kleiderwand, Schlafzimmer, Terrassentür, Badezimmer mit Bad, zwei Waschbecken, Dusche, WC, Wandheizung, Fußbodenheizung. Überdachte Terrasse.

Keller:
Abstellraum, 2x WC Raum + Waschbecken, Heizraum mit 3x Boiler. Waschmaschine, Zähler + Leitungsraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Ratgeber von OM finden Sie ergänzende Infos bezüglich Erbpacht/Erbbaurecht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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