Haus mit 3.085 m² Grundstück, Hof, Garage & Nebengebäuden – nur 81.999 €

Objektbeschreibung

Viel Platz statt Kompromisse.
81.999 € für ein Haus mit rund 79 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Garage, Nebengebäuden, Hof und ca. 3.085 m² Grundstück – solche Gesamtpakete findet man nur noch selten.
Wer nicht nur Wohnfläche sucht, sondern Platz, Freiraum und echte Möglichkeiten, sollte hier genauer hinschauen.

Schon bei der Einfahrt merkt man den Unterschied
Tor auf, auf den Hof fahren, aussteigen – und sofort sehen: Hier ist Raum.
Kein typisches kleines Standardgrundstück, keine enge Bebauung, kein Gefühl von zu wenig Platz. Stattdessen Hof, Nebengebäude, Freiflächen und ein Grundstück mit Substanz.

Das Haus
Das Wohnhaus bietet eine praktische Aufteilung und eine gute Grundlage für Käufer, die lieber selbst gestalten als teuer fertig kaufen.
Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden. Genau deshalb bietet dieses Objekt die Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen und dabei echten Mehrwert zu schaffen.

Preis mit Augenmaß
Der Kaufpreis von 81.999 € berücksichtigt bereits den vorhandenen Modernisierungsbedarf und lässt Käufern finanziellen Spielraum für individuelle Anpassungen. Statt einen hohen Kaufpreis für fremde Entscheidungen zu zahlen, investieren Sie hier gezielt in Ihre eigenen Wünsche.
Der Kaufpreis orientiert sich am Objektzustand, dem großen Grundstück sowie den vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten.

Für wen passt es?
Ideal für Menschen, die mehr suchen als Standard:
•kleine Familien
•Paare mit Gartenwunsch
•Ruhesuchende
•Käufer mit Platzbedarf
•Hobbyhandwerker
•Naturfreunde
•Menschen mit Ideen

Warum jetzt ansehen?
Häuser mit:
•großem Grundstück
•Hof
•Garage
•Nebengebäuden
•fairem Preis
•Entwicklungspotenzial
sind in dieser Kombination selten geworden.

Fazit
Kein Hochglanzobjekt. Kein Blender.
Sondern ein ehrliches Haus mit Platz, Möglichkeiten und einem Preis, bei dem sich Besichtigen lohnt.
Kaufpreis: 81.999 €

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten
•Kaufpreis: 81.999 €
•Baujahr 1963
•ca. 79 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•ca. 3.085 m² Grundstück
•1 Garage
•massive Nebengebäude
•geschützter Hofbereich
•Teilkeller
•Gasheizung (2018)
•Solarunterstützung vorhanden
•Brunnen zur Gartenbewässerung
•kurzfristig verfügbar

Raumaufteilung mit Überblick
Erdgeschoss
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
•Küche
•Badezimmer
•Diele / Windfang
•Flur
Obergeschoss
•ausgebautes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
•zusätzliche Ausbau- bzw. Stauraumreserve
zusätzlich vorhanden
•Teilkeller
•Garage
•Nebengebäude
•weitere Lager- und Nutzflächen

Warum dieses Angebot so interessant ist
Viele Häuser bieten nur Wohnen. Dieses bietet zusätzlich echten Nutzwert:
•Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager
•große Garten- und Freiflächen
•Raum für Tierhaltung oder Selbstversorgung
•Stellflächen auf dem eigenen Grundstück
•Abstand, Ruhe und Privatsphäre
Ein besonderes Detail: Auf Teilen des Grundstücks grasen derzeit Alpakas aus der Nachbarschaft. Sie gehören nicht zum Verkaufsumfang, sorgen aber für einen sympathischen und naturnahen Charakter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anfrage
Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an. Bitte senden Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer. Besichtigungen erfolgen gerne nach Terminabstimmung.

Hinweis
Die angegebene Wohnfläche von ca. 78,9 m² basiert auf vorliegenden Planunterlagen.

Maklerhinweis
Für Exposé und Online-Portale ist die Formulierung „ca. 78,9 m² Wohnfläche“ auf Basis der vorliegenden Pläne vertretbar.

Haftungshinweis
Diese Berechnung wurde überschlägig anhand der vorhandenen Planunterlagen erstellt. Sie ersetzt keine Wohnflächenberechnung nach Aufmaß und keine baurechtliche oder sachverständige Prüfung.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir weder eine Haftung noch eine Gewährleistung dafür übernehmen.

Impressum
Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Adresse: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus – USt-IdNr.: DE362411898

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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