Exklusiver Bungalow - 2,80 m Deckenhöhe & Ausbaureserve – provisionsfrei in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger und modernisierter Bungalow in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bad Buchau. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumwirkung und zusätzliches Ausbaupotenzial in einer seltenen Kombination.

Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m mit stilvoll abgehängten Decken und indirekter Beleuchtung, wodurch ein modernes und exklusives Raumgefühl entsteht.

Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Licht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung ist ca. 5 Jahre alt und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert:

Badezimmer vollständig saniert
Gäste-WC saniert
sämtliche Zimmer neu verputzt
moderne Ausstattungsdetails integriert

Zusätzlich verfügt das Haus über:

elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
Rollläden bequem per App steuerbar
maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter
direkten Zugang von der Doppelgarage ins Haus
frisch gestrichene Hausfassade (2025)

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden über dem gesamten Bungalow inklusive Garage. Durch das großzügige Walmdach mit einer Höhe von ca. 3,5 m im First und einem Kniestock von ca. 2 m bietet sich hervorragendes Potenzial für den Ausbau von zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal auch für größere Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung mit 30er-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Spielplatz in der Nähe und wenig Verkehr.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
- ca. 180 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche vorhanden
- Baujahr 2014
- sehr guter Energiewert
- umfassend modernisiert 2021
- 2,80 m Deckenhöhe
- abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung
- offene Wohn- und Essbereichgestaltung
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- App-, Einzel- und Zentralsteuerung
- moderne sanierte Badezimmer
- maßgeschneiderte Fliegenschutzgitter
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- frisch gestrichene Fassade (2025)
- großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- ca. 90 m² zusätzlich mögliche Wohnfläche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Hinweis
Die dargestellten Visualisierungen zum möglichen Dachbodenausbau sowie zum Einbauschrank dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und wurden mithilfe von KI generiert. Sie sollen einen möglichen Eindruck der Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten vermitteln.

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