Natur- und stadtnah: idyllisches, helles Einfamilienhaus(159qm) mit kl. Garten in in S-Wangen

Objektbeschreibung

Das gepflegte und weitgehend auf zeitgemäßen Stand gebrachte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage , nahe sowohl dem ausgedehnten Grüngebiet des Wangener Bergs, als auch dem Ortszentrum von Stuttgart-Wangen, sowie U-Bahnhaltestellen von denen das Stadtzentrum von Stuttgart in 15 min erreicht wird.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Abgang zu gepflasterter Terrasse (ca. 20 m²) und kleinem beschaulichen Garten .
Großzügige Küche mit separatem Vorratsraum. Geräumiges Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
1. Obergeschoss:
3,5 helle Zimmer, das "halbe" Zimmer könnte auch als separate Küche genutzt werden. Großes Bad mit Toilette und Badewanne
Dachgeschoss:
Das eineinhalbstockige Dachgeschoss bietet auf der rechten Seite des nun (anders als in den Plänen) räumlich getrennten Treppenhauses ein großes helles Zimmer (mit Empore) und einem Balkon mit Blick freiem Blick bis auf die Grabkapelle des Württembergs. Auf der linken Seite des Treppenhauses befindet sich ein kleineres Zimmer mit Empore (kann als Schlafplatz genutzt werden) und einem ausklappbaren Minibalkon zur Südseite. WC mit Waschbecken und Möglichkeit des Einbaus einer Dusche.
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Parkplatz:
Parken auf dem eigen Grundstück ist aufgrund des Durchfahrtsrecht möglich. Aktuell wird die Fläche als Sitzplatz und zum Abstellen von Fahrrädern genutzt.


Das Haus ist ab Anfang September bezugsbereit.
Es fallen keine Maklergebühren an, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Bitte keine Maklerangebote!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
-2016 Neues Dach (U-Wert von 0,20 W/m²K),
-2018 Neue Gaszentralheizungheizung mit moderner Brennwerttechnik (Junkers, JU CERAPUR ZSB 14-5, C 23, 14 kw/h)
-2016 Neues Velux-Cabrio-Fenster (Minibalkon) im kleinen DG-Zimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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