Provisionsfrei von privat: Einfamilienhaus auf 1.229 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.229 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ruhstorf an der Rott.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Im Jahr 2013 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, sämtliche Fenster durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung ersetzt, die Dachisolierung erneuert sowie Wohnräume und Bäder überarbeitet bzw. saniert.
Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand mit bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch zugleich weiteres Potenzial für zeitgemäße Anpassungen und individuelle Gestaltung. Dadurch haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird jedoch ab Juli bezugsfrei. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine spätere Neuvermietung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massiv gebautes Einfamilienhaus
Umfassend modernisiert im Jahr 2013
3-fach verglaste Fenster (Wärmeschutzverglasung)
Moderne Ölheizung
Renovierte Bäder und Wohnräume
Voll unterkellert
Garage im Haus
Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
Großzügiges Grundstück mit Teilungspotenzial
Ruhige, gewachsene Wohnlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfreier Privatverkauf (ohne Makler). Das Grundstück wird im Ganzen verkauft (Haus inkl. Grundstück).
Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis ist erstellt und wird bei Interesse vorgelegt.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Grundrisse und weitere Unterlagen können bei Interesse eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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