RESERVIERT! EFH Haus kaufen in Wilhermsdorf: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Erdwärme A+

Objektbeschreibung

Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer.
Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen.

So könnte es für Sie aussehen, in dem komfortablen Einfamilienhaus in Wilhermsdorf.

Dieses großzügig konzipierte Haus wurde im Jahr 2013 erbaut.
Das in Holzbauweise errichtete Haus ist nicht unterkellert.
Die durchdachte Raumgestaltung lässt jedoch keine Wünsche offen und bietet genug Platz für die ganze Familie.
Es wurden lichte und außergewöhnlich moderne Räume zum Wohlfühlen geschaffen.
Ein zeitloser, eleganter und exklusiver Stil, dessen Großzügigkeit variable Grundrissgestaltung zulässt und nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.

Im offenen Wohn-Ess-Bereich gibt die bodentiefe Fensterfront den Blick auf den liebevoll angelegten
Garten frei.
Zur goldenen Stunde des Tages ergibt sich hier ein wunderschönes Lichtspiel im gesamten Haus.
Die besondere Qualität des Lichtes und der eingesetzten Materialien, bieten die außergewöhnliche
Geborgenheit eines einladenden Zuhauses.
Die offen gestaltete Küche ist im Preis enthalten und grenzt unmittelbar an den Essbereich.
Ein Wirtschaftsraum, ein Technikraum, eine Speise sowie ein Gäste-Bad komplettieren das Erdgeschoss.

Die 24qm große sonnige Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Designbad mit
Wanne und Dusche sowie einem Fenster.

Eine Garage wurde direkt neben das Haus platziert.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern sich dieses wunderschöne Objekt.

Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als 1000 Worte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2013
Garage/Stellplatz: Inklusive
Küche-Kaufpreis: Inklusive

Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauchskennwert: KFW55, Energieverbrauch 12,1 kWh/(m²a)
Erdwärmepumpe Vitocal 242 G von Viessmann, 220 ltr.
Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Heizkosten und Warmwasser ca. 1800 kwh im Jahr

3-fach Verglasung, Fenster im EG abschließbar (Einbruchschutz WK-1 Beschlag)

Vorbereitungen für: Hauswasserwerk / Zisterne, Solar-/PV-Anlage (2 Leerrohre)

Satellitenschüssel

Elektrische Rollläden, Funk, Handfernbedienung und Bedienung per Somfy App

Homeway-Verkabelung: LAN-Verkabelung, CAT5, Telefon, Sat

Fassade teilweise mit Holzverkleidung
WM-Anschluss in Bad (1. OG) und HWR (EG)
WC mit Dusche im EG
Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG

Garage 7,20x3,62x2,75 mit elektrischer Torantrieb (2Funkhandsender)

Terrasse ca. 6x4m

Nebeneingangstüre in HWR/Speis

Laminatdielen Eiche natur

Schöner angelegter Garten
Garage
Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

NEU! Wohnen in Energiesparhaus mit Erdwärme
Neuwertiges EFH von Privat ohne Makler - Energieverbrauch 12,1 kWh/(m²a)

Kaufpreis: 719.000,00 EUR - Provisionsfrei

Garage/Stellplatz: Inklusive

Küche-Kaufpreis: Inklusive

Immobilienart: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 500,00 m²

Nutzfläche ca.: 8,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Objektzustand: Neuwertig

Provision für Käufer: Provisionsfrei

Baujahr: 2013

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauchskennwert: KFW55, Energieverbrauch 12,1 kWh/(m²a)

Energieausweis: liegt vor

Garage/Stellplatz: Garage / 2 Außenstellplätze und gegenüber 18 öffentliche Parkplätze

Sonstiges: im Umkreis von 50m sind: zus. öffentliche Parkplätze, Spielplatz und Bushaltestelle

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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