2 Familienhaus

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Raumwunder in sehr gepflegtem Zustand
Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 präsentiert sich das Haus (BJ 1957) in einem technisch zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche oder als attraktive Zweifamilien-Lösung – dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an.
Exklusives Ambiente & Durchdachte Details
Schon beim Eintreten setzt das repräsentative Treppenhaus aus edlem Granit ein klares Statement für die Wertigkeit der Immobilie.
• Wohnkomfort: Beide Wohneinheiten empfangen Sie mit sehr hochwertigen Einbauküchen und einem modernen, durchgehend gefliesten Bodenbelag.
• Badekultur: Die großzügigen Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
• Klimatisierung & Energie: Für ein perfektes Wohnklima sorgen installierte Klimageräte in jeder Wohnung sowie 3-fach verglaste Aluplast-Fenster. Die hocheffiziente Viessmann Vitodens 200 Gas-Brennwertheizung garantiert zudem eine zeitgemäße Energiebilanz.
Freiraum und Lebensqualität
Die großzügigen Außenflächen laden zum Verweilen ein: Genießen Sie die Weitläufigkeit der ca. 17 m² großen Terrasse im Obergeschoss oder die zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss.
Qualität von Grund auf
Die außergewöhnliche Sorgfalt spiegelt sich auch im Untergeschoss wider: Der Keller ist absolut trocken und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Er bietet neben einer gemeinsamen Waschküche für jede Einheit einen eigenen, geräumigen Kellerraum. Direkt am Haus stehen Ihnen zudem 4 komfortable Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Eine technisch ausgereifte und optisch beeindruckende Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Hier wurde konsequent in Qualität und Instandhaltung investiert.

BEIDE WOHNUNGEN SIND ZUR ZEIT VERMIETET UND KÖNNE AUCH EINZELN ERWORBEN WERDEN.

DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER 2 GRUNDBÜCHER UND IST BEREITS NACH WEG AUFGETEILT

DAS DACHGESCHOSS KANN ZU WOHNRAUM UMGEBAUT WERDEN
( alle Anschlüsse wurden bereits vorbereitet)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Helle Wohnungen
Kernsaniert 2011

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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