Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage Keller Garten

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Berlin-Heiligensee präsentiert sich dieses renovierte und gepflegte Einfamilienhaus auf einem sonnigen und ruhigen nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl für Familien, als auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Vermietungsobjekt genutzt werden. Das Haus hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss).

Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Ausgehend von der Eingangsdiele erschließen sich alle 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit eigener Eingangstür, einem großem lichtdurchflutetem Wohnbereich mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Daneben befinden sich abgehend vom Flur die große Küche, das Bad mit Badewanne sowie das geräumige Schlafzimmer.

Das Obergeschoss kann aus dem Eingangsbereich über die Treppe separat mit eigenem Eingang erreicht werden und als vollständige eigene Wohneinheit (Einliegerwohnung) genutzt werden. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer zur freien Nutzung. Hinzu kommt die Küche mit allen notwenigen Anschlüssen sowie ein Bad mit Dusche.

Der großzügige und geräumige Keller ist ebenso über den Eingangsbereich (Diele) sowie über einen separaten Aussenzugang zu erreichen. Hier stehen dem künftigem Eigentümer ein großer Partyraum mit Bar, ein Bad mit Dusche und Hausanschlüssen, der Heizungsraum und zwei separate Hobbyräume (bspw. für Sauna, Spiel und Sport) zur Verfügung.

Der zweckmäßig angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet viel Sonne, Privatsphäre und Raum für Freizeit, Spiel oder entspannte Abende im Grünen mit großem Grill.

Der neue Eigentümer kann das Haus ohne vorhergehende Sanierungsarbeiten beziehen. Das Haus ist ohne Einschränkungen sofort nutzbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume vollständig gemalert und renoviert sowie mit neue Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet.
Bad im OG mit neuer Dusche.
Erdgeschoss komplett mit elektrischen Jalousien, Terrasse mit großer elektrischer Markise.
2 Solarpanele (Balkonkraftwerk) - 9 Monate alt mit 800 kw/h Leistung.
Klimaanlage Wohnzimmer OG mit Fernbedienung.

Mauerwerk in Massivbauweise
Keller : alle Trag-und Trennwände aus Stahlbeton ohne Feuchtigkeit
Decken: Stahlbeton
EG: Ziegel-Vergußtafeln
OG: Holzfachwerk mir beidseitigem Gipskarton

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten guten Zustand !

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

1. Einfamilienhaus für große Familien mit ggf. getrennter eigener Wohnung für große Kinder
2. Mehrgenerationenhaus mit Oma und Opa
3. Vermietungsobjekt mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten

Besichtigen ! Kaufen ! Wohlfühlen ! Entspannen !

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