Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus mit idyllischem Gartengrundstück

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Verlieben: Dieses außergewöhnliche Haus hat ausreichend Platz für viele große und kleine Menschen. Es wurde stets liebevoll und fachgerecht modernisiert, so dass Sie sofort einziehen und auf zwei Etagen wohnen können. Im Erdgeschoss liegt die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind: der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, die schicke und hochwertig ausgestattete Küche mit Sitzbereich, Speisekammer und Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Dusch- und Wannenbad, sowie eine separate Gästetoilette. Der Kachelofen im Wohnzimmer kann nach Einbau eines neuen Heizeinsatzes weiter betrieben werden und sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Erdgeschoss.
Im Untergeschoss liegen drei weitere Zimmer mit Blick in den Garten, die als Eltern– oder Kinderbereich, als separater Bereich für eine dritte Generation mit eigenem Eingang oder als Home-Office, ebenfalls mit Duschbad zu nutzen sind. Zusätzlich steht der Heizungsraum, die Waschküche, ein Vorratskeller und die Garage zur Verfügung. Zum Haus gehören noch eine zweite, später angebaute Garage (1991) sowie ausreichend Stellplätze für Ihre PKW.
Der Speicher mit einer Grundfläche von ca. 120 m² kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Der besonders großzügige, traumhafte Garten erstreckt sich rings ums Haus und bietet weitläufige Rasenflächen, lauschige Plätzchen zum Ausruhen, Platz zum Spielen, ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Gartenmöbeln und Spielzeug, einen Brunnen zum Bewässern und liebevoll angelegte Staudenbeete und Gehölze. Das Haus liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage, in direkter Nachbarschaft ist ein Kinderspielplatz.
Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor und senden Ihnen umfassende Unterlagen für Ihre Immobilienfinanzierung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Solaranlage

Sanierungen und Renovierungen seit 2010:
2010 Anstrich Fassade und Dachüberstände, Balkongeländer und Fenster,
2011 Neugestaltung der Außenanlagen, Stellplätze für PKW, Gepflasterter Sitzplatz im Garten mit Stromanschluss, neue Haustür,
2012-2025 - Entfernung aller Holzdeckenverkleidungen, neue Rigipsdecken, neue Bodenbeläge,
2013 Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, Netzwerkverkabelung im KG und EG,
2018 -2019 Sanierung von Bad und Gäste-WC, Erneuerung des Terrassenbodens mit Fliesen, Neugestaltung des Eingangsbereiches,
2021-2023 Renovierung der Wohnräume im KG, Einbau einer modernen Einbauküche, hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage mit Erneuerung sämtlicher Themostatventile, tlw. Erneuerung von Steckdosen, Rollläden mit elektr. Antrieben ergänzt,
2026 Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

Zubehör:
Sauna, Markise (7 m breit, 2020), Mähroboter mit Allradantrieb- GPS- und App-gesteuert, div. Gartengeräte, hochwertige Einbauküche, Badezimmermöbel.