Wohnhaus und Garage in verkehrsberuhigter Lage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 102 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Flachdachanbau, eine Garage und ein Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1952 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1979 und die Garage wurde 1988 hinzugefügt. Eine Modernisierung wurde 2022 durchgeführt, wobei giebelseitig neue Fenster zur Straße eingebaut wurden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und ein weiteres Kinderzimmer. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheiztherme aus dem Jahr 2012. In einigen Bereichen der Kelleraußenwände gibt es aufgrund des Baujahrs typische Feuchtigkeitsprobleme. An der Straßenseite des Giebels sind vereinzelt Haarrisse sichtbar. Insgesamt befindet sich das Nebengebäude in einem mittelmäßigen Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 189.000,00 EUR.

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