ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN LAHR

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Stadtlage von Lahr/Schwarzwald bietet 5 vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern auf ca. 298 m² Wohnfläche (Grundstück ca. 298 m²) – ideale Basis für sofortige Mieteinnahmen. In den letzten Jahren wurde umfassend saniert: gedämmte Fassade, teils neue Fenster mit elektrischen Rollläden, die Dachgeschosswohnung 2024 frisch modernisiert. Etagenheizungen ermöglichen eine klare Abrechnung je Einheit. Aktuell liegen die Mieten unter Marktniveau – starkes Steigerungspotenzial für Kapitalanleger mit Weitblick.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- fünf vollständig vermietete Wohneinheiten – sofortige Einnahmen

- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren

- Fassade gedämmt – energetisch verbessert

- teilweise neue Fenster mit elektrischen Rollläden

- Dachgeschosswohnung frisch in 2024 modernisiert

- attraktive Stadtlage mit guter Vermietbarkeit

- Mieten aktuell unter Markt – deutliches Steigerungspotenzial

- Etagenheizung – flexible Abrechnung je Einheit

- ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick

- Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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