Charmantes Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche und 12 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ergänzend stehen ca. 94 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell und Funktionsbereiche ermöglicht.

Außenbereich und Ankommen
Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Das Haus präsentiert sich mit klassischer Putzfassade und einem eingewachsenen Garten. Die Grünflächen bieten Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine ruhige Sitzecke. Eine Garage ist vorhanden, zusätzlich wirkt die Hoffläche großzügig und erleichtert das Ankommen im Alltag.

Wohnen und Essen
Im Inneren empfängt ein Flur mit pflegeleichtem Bodenbelag und klarer Raumaufteilung. Die Wohn und Essbereiche sind großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen angenehm hell. Teilweise ist Parkettboden verlegt, was den Räumen eine warme Wohnatmosphäre gibt. Ein Kachelofen ist als prägendes Ausstattungsmerkmal sichtbar und kann den Wohnbereich als zusätzlicher Wärmespender ergänzen.

Küchen
Mehrere Küchenbereiche sind vorhanden, jeweils funktional geschnitten und mit guten Stellmöglichkeiten. Helle Einbauten, Fliesen im Arbeitsbereich sowie Fenster für Tageslicht und Lüftung unterstützen die Alltagstauglichkeit, gerade für Familien mit hohem Bedarf an Stauraum und Arbeitsfläche.

Zimmeraufteilung und Rückzugsorte
Die 12 Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Neben kleineren Räumen gibt es auch größere Zimmer, die sich als Elternbereich oder gemeinsamer Familienraum eignen. Die Fenster sorgen in den Schlaf und Arbeitszimmern für eine freundliche Belichtung.

Bäder und Nebenflächen
Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, was die morgendlichen Abläufe in einem familienreichen Haushalt deutlich entspannt. Die zusätzliche Nutzfläche bietet Platz für Vorräte, Wäsche, Werkstatt oder saisonale Ausstattung.

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Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit ca. 286 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche
- 12 Zimmer und 3 Badezimmer
- Bodenbeläge Wohn und Schlafräume überwiegend Parkett im Würfelmuster sowie Laminat
- Bodenbeläge Flure teilweise Korkboden
- Bodenbeläge Küchen und weitere Nebenflächen überwiegend Fliesen
- Bodenbeläge Wintergarten oder verglaster Anbau gefliest
- Heizkörperheizung in den Räumen
- großflächige Fensterfronten
- Fenster mit Rollläden an mehreren Fassadenseiten
- Verglaster Anbau Wintergarten mit Schiebeelementen und innenliegendem Sonnenschutz oder Rollladen
- Küchen mit Einbauküchen in unterschiedlichen Ausführungen
- Küchen mit Fliesenspiegel und Arbeitsplatten
- Küchen mit Elektrokochfeld und Backofen
- Küchen mit Dunstabzugshaube
- Küchen teils mit Geschirrspüler
- Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
- Außenfassade verputzt
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Dachflächenfenster
- Garage mit Sektionaltor oder Schwingtor sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf der gepflasterten Zufahrt
- Zufahrt und Hofflächen mit Betonpflaster
- Gartenbereich mit Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand
- Teilweise überdachter Eingangsbereich