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Freistehendes Einfamilienhaus + Altenteil mit Südterrasse und großem Garten
52379 Langerwehe
- 2.400 €
Mietpreis für 2 separate Wohnungen Hauptwohnung 131 m² Nebenwohnung 56 m², Garage, und Garten - Kaltmiete
- 187,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 920,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.400,00 € / Monat
Warmmiete
2.650,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,00 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Heizkosten
300,00 € / Monat
Baujahr
2002
Verfügbar ab
15.5.2026
Gartenfläche
700,00 m²
Kellerfläche
130,00 m²
Dachbodenfläche
75,00 m²
beheizbare Fläche
187,00 m²
vermietbare Fläche
187,00 m²
Grundstücksgröße
920,00 m²
Anzahl Bäder
2
Einliegerwohnung
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8999769
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 20,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 15,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 5,0 km
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Langerwehe-Merode
Sonnenterasse, Südbalkon, eigener Garten & moderne Wärmepumpe und Klimaanlage
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von 52379 Langerwehe-Merode steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt 187 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang. Das Haus befindet auf einem über 900 qm großen Grundstück und bietet viel Platz, Sonne und Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigene Gartenbereiche. Der Garten ist aktuell pflegebedürftig und ideal für Mieter, die Freude an der Gartenarbeit haben und sich kreativ austoben möchten.
Die große Wohnung (131 m²) bietet
• Südterrasse und Südbalkon (ganztägig Sonne)
• 3 Schlafzimmer zum Balkon und ein Ankleidezimmer
• Wannenbad und Gäste WC mit Dusche
• Wohn-/Essbereich
• Küche
• Ausgebauter Vollkeller
Die kleine Wohnung (56 m²) bietet:
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit Gartenblick und Gartenzugang
• Badezimmer mit Dusche
• Ausgebauter Keller mit hoher Decke
• Ideal für Homeoffice Nutzer
Ausstattung Neue Luft-Luft Wärmepumpe und damit Klimaanlage, Garage, ruhige Lage
Der Garten ist pflegebedürftig – ideal für Hobbygärtner
Ausstattung
Hauptteil 131 qm:
3-Schlafzimmer
1-Ankleidezimmer
Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Garten
Bad mit Wanne
Gäste-WC mit Dusche
Spind
Vollunterkellert
Altenteil 56 qm :
Wohnküche
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Ausgebauten Keller
Separaten Gartenbereich
Luft-Luft Wärmepumpe
Klimaanlage
Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit und Garage 920 m2
Doppelgarage
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Langerwehe Ortsteil Merode, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Merode ist geprägt von seinem historischen Ortskern, dem Schloss Merode und einem historischen Ortskern, dem Schloss Merode und einer harmonischen Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.
Die Umgebung bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld:
Weitläufige Wälder, Felder und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Langerwehe schnell erreichbar - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene A4 (Langerwehe hat eine eigene Autobahnauffahrt) erreicht man Aachen und Köln in kurzer Zeit. Der Bahnhof Langerwehe bietet zudem eine schnelle Zugverbindung in beide Städte, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Merode selbst überzeugt durch seinen ruhigen, familiären Charakter und eine hohe Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und eine naturnahe Atmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus wird seit dem 15.05.2026 in der Kategorie Häuser zur Miete in Langerwehe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.05.2026 aktualisiert.
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