antaris Immobilien GmbH ** Stilvolles Altbau-Ensemble mit vermieteten Einheiten und Potenzial **

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1879, das mit seinem historischen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder als renditestarke Kapitalanlage.

Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Maisonette-Wohnungen in den Obergeschossen. Beide Wohneinheiten sind vermietet und sichern laufende Einnahmen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet attraktives Vermietungspotenzial. Bereits durchgeführte Renovierungen schaffen eine solide Grundlage für eine zeitnahe Vermietung zu marktgerechten Konditionen.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 221,04 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas / Strom
Ausstelldatum: 23.01.2017
Baujahr technische Anlage: 2013

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Ausstattung

- Historisches Baujahr (ca. 1879) mit viel Charme und Potential
- Gewerbeeinheit im EG mit gutem Vermietungspotential
- zwei großzügige vermietete Maisonette-Wohnungen
- Renovierte Erdgeschosseinheit mit Einbauküche
- Historischer Gewölbekeller, begrünter Innenhof und 3 Stellplätze
- Gasheizung von 2013

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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