Gepflegtes Einfamilienhaus ,ideal für Familiem mit Kind oder Individualisten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus ,ideal für Familiem mit Kind oder Individualisten

Entdecken Sie dieses bezaubernde Anwesen, das zum Verkauf steht, und genießen Sie den Charme, den es seit seiner Errichtung im Jahr 1935 zu bieten hat. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Räume, die genügend Spielraum für kreative Gestaltungsideen bieten. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein geräumiges Badezimmer bildet das Herzstück der sanitären Einrichtungen und garantiert Ihnen einen komfortablen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ein sofortiges Highlight bildet die großzügige Gartenfläche am Haus, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Garten wird durch ein besonderes Merkmal bereichert – einen Zierbrunnen und eine gemütliche Sitzecke, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Familienfeiern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre liebsten Grillspezialitäten zubereiten und dabei den Blick auf Ihr eigenes kleines Stück Natur genießen.


Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1996 renoviert, was bedeutet, dass sie moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charakter verbindet. Dies spiegelt sich in der liebevollen Gestaltung der Räumlichkeiten wider. Die sorgfältige Renovierung hat dafür gesorgt, dass die wesentlichen Merkmale der Architektur von 1935 erhalten geblieben sind und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards erfüllt werden.

Das Haus bietet Ihnen ein Gefühl von Geschichte und Komfort in einem. Es ist ideal geeignet für Käufer, die Wert auf einen einzigartigen Wohnstil legen und die Vorzüge eines Gartens zu schätzen wissen, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Anwesen einzutreten und sich von seinem Charme und Potential verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese wunderbare Immobilie selbst zu erleben und die besondere Atmosphäre zu spüren, die sie ausstrahlt. Hier verbindet sich traditionelles Wohnen mit zeitgemäßen Aspekten – ein wahres Juwel für den neuen Eigentümer!

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Ausstattung

+ Küche mit Zugang zum Garten
- Einbauküche
+ Gasheizung Vissmann (1993) funktionstüchtig und gewartet.
+ Isolierglasfenster im EG und OG (1996)
+ Verbundfenster im teilweise im OG und DG
+ Bad
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Teppich
- Holzdielen
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Zierbrunnen

Sonstige Angaben

Je nach Budget und Anspruch wären in naher Zukunft folgende Modernisierungen nötig bzw. nützlich:
- neue Heizungsanlage (Nachhaltigkeit)
- Dämmung der oberen Geschossdecke oder Dachgeschossausbau
- Erneuerung Bad und Sanitär
- neue Hauselektrik
- Bodenbeläge / Malerarbeiten


Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 – 320 93 80 0
Telefax: 0351 – 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 – 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH