2 Wohnhäuser auf großem Grundstück - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

A) Das zweigeschossige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Bruttogrundfläche von 188 m². Es umfasst einen Anbau mit einer überdachten Terrasse, einen ehemaligen Stallanbau, einen Scheunen- und Garagenkomplex sowie ein Schuppengebäude. Es wurde zwischen 1920 und 1930 erbaut, mit An- und Umbauten im Jahr 1960, sowie einem weiteren Schuppengebäude aus dem Jahr 1980. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: im Keller befindet sich ein Kellerraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Bad/WC, eine Küche; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine separate Toilette.

B) Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzständerbauweise) erstreckt sich über ein Geschoss, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 238 m². Es wurde im Jahr 2013 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, 2 Kellerräume und 2 Zimmer; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse; im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und 2 Kinderzimmer.

Haus A wird durch einen Kachelofen beheizt und Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt, während Haus B eine Gasheizung hat. Es gibt Baumängel und Bauschäden an Haus A, wie Salpeterflecken im Sockelbereich, unverputzte Wandbereiche und das Fehlen einer Zentralheizung. Im Gegensatz dazu befindet sich Haus B in einem guten Zustand ohne solche Mängel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 477.000,00 EUR.

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