2- bis 3-Familienhaus nebst Garage und großem Garten

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einem oder zwei Etagen, unterkellert, mit einer Wohnfläche von 176 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 75 Quadratmetern sowie zusätzlich 57 Quadratmetern im noch ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über ein Gartenhaus oder einen Schuppen mit integrierter Garage und weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt. Es wurde im Jahr 1906 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, drei Vorratsräume, eine Waschküche und einen Kellerraum auf insgesamt 75,05 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Wohnküche, drei Zimmer und ein Bad (im Anbau) auf 95,13 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, eine Wohnküche, drei Zimmer und einen Balkon auf 80,63 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist noch im Ausbau und umfasst eine Diele, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer auf 57,17 Quadratmetern.

Eine Wohnung ist vermietet. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist baurechtlich nicht genehmigt und der Ausbau ist noch nicht abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung des Fabrikats Viessmann Vitola Biferral aus dem Jahr 1968, wobei Warmwasser über einen Speicher und Elektrogeräte bereitgestellt wird. Aufgrund von Hinweisen auf Altlasten wurde ein zusätzliches Altlastengutachten in Auftrag gegeben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 850.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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