Einfamilien-Reihenendhaus mit Carport in nachgefragter Wohnlage

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), das 2-stöckig ist und über einen Keller verfügt. Die Wohnfläche beträgt 98,84 m² und es gibt einen angebauten Carport sowie eine Holzhütte. Das Haus wurde zwischen 1970/71 erbaut, der Carport wurde 1986 hinzugefügt und Fassadenarbeiten fanden 2019 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein beheizter Kellerraum, ein Duschraum (der als Waschküche genutzt werden kann) sowie ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Flure, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer.

Seit Juli 2022 nicht genutzt, das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern, der Elektroinstallation und den abgewohnten Räumen. Bei der Grundstücksgröße in Höhe von 540 m² handelt es sich um die Gesamtgrundstücksfläche, erworben wird allerdings nur der zugehörige ½ Anteil am Grundstück Das Erbbaurecht besteht bis zum 28. März 2056.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 387.000,00 EUR.

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