Geeignet zur Investition: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie 378,17 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über drei PKW-Stellplätze und ein Holz-Gartengerätehaus. Das Baujahr ist unbekannt, wurde aber fiktiv auf 1937 nach einem Umbau datiert. Weitere Umbauten fanden 1954 und 1962 statt, sowie der Anbau einer Gartenterrasse im Jahr 1973.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, auf 53,64 m²; im Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Garderobe, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, auf 124,38 m²; im Obergeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, auf 126,85 m²; im Dachgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, auf 71,30 m².

Einige Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung; die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1980. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht direkt mit dem Treppenhaus verbunden. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss hat kein Fenster. Die Wohnräume im Keller entsprechen nicht den Vorschriften der Landesbauordnung Baden-Württemberg. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss präsentieren sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist in einem unterdurchschnittlichen Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 466.000,00 EUR.

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