Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Kauf

In einer ruhigen und gewachsen Wohnlage nur wenige Autominuten von Oldenburg i.H. entfernt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Option, die Einliegerwohnung zu vermieten - hier bieten sich viele Möglichkeiten. Durch getrennte Eingänge genießen alle Bewohner ihre Privatsphäre und Flexibilität.

Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung. Der helle Wohn- Essbereich mit vielen Fenstern und offener Küche schafft eine freundliche, offene Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche mit Insel passt sich optimal an und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen.
Ein direkt anschließender HWR ermöglicht weiteren Stauraum.

Das Schlafzimmer ist sehr schön geschnitten und verfügt über ein Ankleidezimmer.
Ein kleines Büro runden das Angebot ab und kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen, dies wurde 2014 saniert und und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Wannenbad.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig einen hellen dielenartigen Vorraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus weiten 3 Zimmern.
Das Schlafzimmer hat einen Dachfensterbalkone und ist dadurch sehr hell und freundlich.
Der Vorraum wird als Wohn- Ess- und Spielraum genutzt, von hier aus kommt man in das Kinderzimmer und das Duschbad was ebenfalls 2019 saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde.
Der Wohnbereich ist gemütlich mit offener Balkenlage und hat Zugang zu der großen Dachterrasse.
Die Einbauküche mit Sitzgelegenheit zum Essen macht das Angebot komplett.

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Ausstattung

Erdgeschoßwohnung ca. 120 m² Wohnfläche mit
3 Zimmern
2 Badezimmer
offene Küche
Dielenflur
Garten
3 Terrassen
Gartenteich
Doppelcarport

Einliegerwohnung ca. 80 m²
3 Zimmer
DU Bad
Einbauküche
Dachterrasse
Gartenanteil
Terrasse
Stellplatz

Sonstige Angaben

Der Garten ist liebevoll gestaltet und ist in mehreren Bereichen unterteilt.
Der Gartenteich mit Steg führt direkt zu einem kleinen Gartenhaus, vor dem Teich befinden sich zwei Sonnenterassen und hinter dem Anbau befindet sich eine vor Wind und Blicken geschützte weitere Terrasse.
Für die Einliegerwohnung gibt es ebenfalls einen Gartenbereich mit Gartenhaus und Spielecke der vom restlichen Garten abgetrennt ist.

Das Doppelcarport bietet zusammen mit dem Außenstellplatz genug Platz für die Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als Ferienimmobilie vermietet und hat einen Jahresumsatz von
ca. 15.000 - 20.000 Euro. Dies kann natürlich belegt werden.


Impressum
Möller IVF
Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg
04381-2084652
info@moeller-ivf.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter
Lydia Möller
Registernummer
nicht vorhanden
USt-IdNr.
2615600192
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Bemerkungen
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:



Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.




Lydia Möller
0049017684430520, +4943812084652
Möller-IVF