VIELSEITIGE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen mit großem Entwicklungsspielraum. Während ein Teil des Objekts bereits vermietet ist und stabile Einnahmen generiert, bietet das leerstehende Erdgeschoss die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen wie die großzügige Halle sowie das ausbaufähige Dachgeschoss – ideal für Investoren mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- zwei Garagen – perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum

- Erdgeschoss aktuell leerstehend – sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar

- 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 € kalt/Monat) – direkte Einnahmen

- großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 € kalt/Monat)

- Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureserven

- starkes Ausbau- und Entwicklungspotenzial

- ruhige, familienfreundliche Wohnlage

- großzügiges Grundstück mit 1.376 m² – viel Platz für Ideen & inklusive Garten

- Hildesheim & Braunschweig jeweils ca. 15–20 Minuten entfernt

- und, und, und ...


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