Die perfekte Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Objektbeschreibung

Acht Wohnungen in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden mit Errichtung 1984. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 425 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 33 Quadratmetern. Zudem gibt es eine Durchfahrt zu drei Doppelparkern im Keller (insgesamt sechs Stellplätze für Pkw).


Die Raumaufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse (56,09 m²); Wohnung 2 mit Flur, zwei Zimmern, Bad/WC, Küche, Abstellraum und Loggia (50,93 m²).
- 1. Obergeschoss: Wohnung 3 mit Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon (51,51 m²); Wohnung 4 mit Flur, zwei Zimmern, Bad/WC, Küche, Abstellraum und Balkon (50,60 m²).
- 2. Obergeschoss: Wohnung 5 mit Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon (51,51 m²); Wohnung 6 mit Flur, zwei Zimmern, Bad/WC, Küche, Abstellraum und Balkon (50,60 m²).
- Dachgeschoss: Wohnung 7 mit Diele, Garderobe, Abstellraum, Bad/WC, zwei Zimmern, Küche und Balkon (48,36 m²).
- Dachgeschoss und Spitzboden: Wohnung 8 mit Diele, zwei Zimmern, Küche, Galerie, Dusche, Balkon und Dachterrasse (65,10 m²).

Die Badezimmer in den Wohnungen befinden sich im Inneren; sie werden von einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) beheizt. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Einige der Holzdachflächenfenster sind in einem schlechten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.090.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.