2-Familienhaus mit Garage - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit einer ehemaligen gewerblich genutzten Einheit mit separatem Eingang. Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 235 m² sowie eine angebaute Garage. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und die Fenster wurden 1999 modernisiert. Eine Fassadensanierung fand zwischen 2005 und 2010 statt.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hausanschlussraum, ein Öllagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Dachterrasse.

Die Heizung des Wohnhauses wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben, die über einen separaten Warmwasserspeicher verfügt. Das Gebäude insgesamt zeigt Anzeichen von Vernachlässigung in Bezug auf Wartung und Pflege, wie zum Beispiel horizontale Risse in den Geschossdecken der Südfassade. Im Inneren sind Verfärbungen sichtbar, teilweise sind Steckdosenabdeckungen abgelöst und an den Loggiabrüstungen blättert der Lack ab.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 310.000,00 EUR.

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