Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ ohne Provision! ++

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (in starker Hanglage befindlich), eingeschossig, Unterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 200 Quadratmeter Wohnfläche und 36 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört auch eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und 1967 erweitert, die Garage wurde im Jahr 1999 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss zwei Kellerräume und eine Waschküche. Die Einliegerwohnung verfügt über Flur, Gäste-WC, Küche, Zimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde. Leider war es nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen. Der äußere Zustand des Wohnhauses deutet darauf hin, dass es seinem Alter entsprechend gepflegt wurde, jedoch wurden nur geringfügige Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung vorgenommen. Es sind Anzeichen für einen Modernisierungsstau erkennbar, wie vereinzelte Farb- und Putzabplatzungen sowie die Notwendigkeit eines neuen Anstrichs für die Holzteile.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.