ObjNr:19820 - Gepflegtes Dreifamilienhaus für Anleger und Eigennutzer

Objektbeschreibung

Gepflegtes Dreifamilienhaus für Anleger und Eigennutzer; Baujahr 1978; 2 Stöckige Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss; Renovierungen sind erfolgt (Heizung 2020, teilweise Bäder und Bodenbeläge); die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; insgesamt verteilen sich 8 Zimmer, 4 Bäder und 3 Küchen auf eine Wohnfläche von ca. 236m² und eine Grundstücksfläche von ca. 285 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnung 1 (EG: und Gartengeschoss): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und 2 Bäder, Balkon und Terrasse

Wohnung 2 (OG): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
Wohnung 3 (DG): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad

AUSSTATTUNG:

Zentrale Fernwärmeheizung; WW über die Heizung Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne; die Böden sind überwiegend gefliest; Garten; Sat-Anlage; die Immobilie ist teilweise für 1. 300, 00 € zzgl. Nebenkosten vermietet; EG: und Gartengeschoss sind kurzfristig verfügbar.Die Immobilie befindet sich auf einem Ebbaurechtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 200€/Monat und wird neu auf 99 Jahre festgeschrieben.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.