Solides 2-Familienhaus mit Garage und Carport

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung und integriertem ehemaligem Bunker. Die Wohnfläche beträgt 172 Quadratmeter, die Nutzfläche 18 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Heizungsraum (24,04 m² Nutzfläche), einen angebauten Carport (26,42 m² Nutzfläche) sowie eine Garten- und Gerätehütte (31,67 m² Nutzfläche). Das Haus wurde um 1940 erbaut, mit An- und Aufbaumaßnahmen in den Jahren 1962/63 und einem Carport-Zusatzbau im Jahr 2016. Eine Modernisierung fand 2008 statt, bei der Fenster und teilweise Fußbodenbeläge im Obergeschoss erneuert wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur und einen Wäsche- bzw. Kellerraum mit 18,73 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,51 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Dusche mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, sowie einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 103,91 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasheizung, unterstützt durch einen Holzofen im Wohnzimmer/Erdgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich größtenteils in einem durchschnittlichen bis ordentlichen Zustand, obwohl es gelegentlich Anzeichen vernachlässigter Instandhaltung und teilweise aufgeschobener Reparaturen zeigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

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