Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Glasfaser und Bahn inklusive - provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/449212/

Hier wohnt man so, wie viele es sich wünschen: ruhig, naturverbunden und trotzdem gut angebunden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständer-Bauweise mit vorgehängter Klinker- Fassade wurde 2012 mit einem gehobenen Ausstattungsanspruch errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das freistehende Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss mit voll ausgebautem Dach) großzügige, helle Räume, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen Kamin und eine Solarthermie- Anlage . Die Außenanlagen sind überdurchschnittlich gestaltet – das Grundstück mit 690 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse und Entfaltung.

Besonders hervorzuheben: Glasfaseranschluss direkt im Haus und der Bahnhof Kalsow ist in nur etwa 1.000 Metern fußläufig erreichbar. Damit ist dieses Haus ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber beruflich flexibel bleiben wollen.

Dieses Haus passt besonders gut zu Familien oder Paaren, die das Beste aus beiden Welten suchen: echte Naturidylle und Ruhe auf dem Land – kombiniert mit moderner Infrastruktur. Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert vom Glasfaseranschluss. Wer pendelt, schätzt den Bahnhof Kalsow in Gehweite (stündlich Richtung Lübeck und Wismar). Und wer am Wochenende die Ostsee genießen möchte: Wismar mit seiner Wismarer Bucht liegt nur 12 Minuten entfernt, bis zur Insel Poel sind es 15 Minuten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Niedrigenergiehaus (KfW 70)
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Solarthermie-Anlage
- Gäste-WC separat
- Carport
- direkt bezugsfertig

Am Carport befindet sich noch ein Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Büro genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht bei der Grundstücksgröße noch etwas Spielraum. Diese kann ggfs. noch etwas größer (oder auch kleiner) vermessen werden.

Impressum:
IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH
Kranichweg 1
18230 Biendorf / Gersdorf
Tel (03 82 94) 140 18
info@ibs-haus.de
Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920

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