Großzügiges Reihenmittelhaus von Privat – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Von außen ein Reihenmittelhaus – von innen ein Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie und kreative Ideen! 1968 in massiver Bauweise ausgeführt. Verwirklichen Sie Ihre Träume, dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an, mit flexiblen und großzügigen Grundrissen.
EG:
große Wohnküche, sonniges Süd-Wohnzimmer mit Zugang zur 20m2 großen überdachten Terrasse im hinteren Garten, separates WC mit Fenster, kl. Vorratskammer, großer Vorraum mit Garderobe
UG:
Hobbyraum (oder Gästezimmer), Heizraum mit Ölheizanlage und Platz für Werkzeuge etc., große Waschküche/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit direktem Zugang zum hinteren Garten, tiefer Keller (Speisekeller), Stauraum unter der Treppe, Vorraum
OG:
2 große Schlafzimmer – eines in Südlage mit überdachtem Balkon, geräumiges Bad (renovierungsbedürftig) mit Fenster, großer Vorraum
DG:
1986 zur gemütlichen Wohnung ausgebautes Dachgeschoss (Flur, 2 Zi, Kü, Bad mit Fenster) mit Dachbalkon, begehbare Bühne als weiteren Stauraum
Geräumiges Treppenhaus,

Vollwärmeschutz 10cm, komplett Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1990, 2 x großer Garten, (vor dem Haus und hinter dem Haus), Ölheizung 1996, unterirdischer Öltank 6000 L im Vorgarten
Das Haus verfügt bis jetzt über einen Treppenlift vom UG, EG bis ins OG, der abbaubar ist.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage + Stellplatz, die 2 Gehminuten entfernt liegen.

Renovierungbedarf:
das Bad im OG ist noch im 1970er-Originalzustand, eine Kaltwasserleitung ist verkalkt sowie Elektrische Leitungen/Sicherungen

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ Das Haus wurde 1968 in solider Bauweise mit Kassetten-Betondecken erbaut
+ das Treppenhaus hat durchgängig Natursteinboden und einen hochwertigen Mineralputz an den Wänden.
+ im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im OG ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt.
+ die anderen Zimmer haben teilweise Linoleum- bzw. Teppichboden.
+ Bad und WC’s sind gefliest.
+ Tageslicht-WC im EG und das Tageslichtbad im DG wurden in 90er renoviert, das Tageslichtbad im OG ist renovierungsbedürftig
+ Küche, Wohnzimmer und die DG-Wohnung haben Holzdecken
+ Badezimmer im OG Tageslicht, mit Badewanne und sep. Duschkabine.
+ Badezimmer im DG Tageslicht, mit Badewanne und sep. Duschkabine
+ Holzfenster mit Gasverglasung sowie Vollwärmeschutz im Jahre 1996 angebracht.
+ Neuer Fassadenanstrich im Jahre 2024,
+ massive Metall-Haustür mit Sicherheitsverglasung
+ Die Kücheneinrichtung im EG aus dem Jahr 1990
+ Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1986
+ Das Haus hat einen Endenergiebedarf von 158 kW/m2A
+ elektrische Leitungen Standard 1970, im DG Standard 1990
+ Zugang zum Garten von Wohnzimmer EG und von der Waschküche im UG,
+ 20 m2 Süd-Terrasse, überdacht,
+ 7 m2 Dachterrasse, überdacht
+ Bühne über die gesamte Hausbreite, zugänglich vom DG aus.
+ überdachter Südbalkon im OG
+ große Waschküche/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt im UG
+ zahllose Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten in den geräumigen Fluren
+ Treppenlift vom UG bis ins OG, abbaubar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die DG-Wohnung wird z.Zt. noch sporadisch bewohnt, Renovierungsarbeiten können nach Absprache aber sofort beginnen, der Einzug erfolgt dann ebenfalls nach Absprache.

Lassen Sie die großzügige Raumaufteilung und das Gestaltungspotenzial dieses Hauses auf sich wirken und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten – am besten bei einer persönlichen Besichtigung, immer mittwochabends und samstagvormittags.

Das Haus wird ausschließlich von privat zu privat provisionsfrei verkauft, deshalb bitte KEINE Makleranfragen!!
Der angegebene Preis bildet eine Verhandlungsbasis - jedoch bitte nur seriöse Anfragen – „Was ist letzte Preis“-Anfragen u.Ä. werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.