Ihr Einfamilienhaus in Goldbach

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Einfamilienhaus in Goldbach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide bauliche Substanz. Auf rund 130m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet funktionales Wohnen mit gemütlichem Ambiente. Das Grundstück umfasst 281m² und ist praktisch angelegt, sodass sowohl Erholung, als auch Nutzung optimal möglich ist.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Kellerbereich, der zusätzlichen Raum für Freizeit und gesellige Stunden schafft. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

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Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine durchdachte und familiengerechte Raumstruktur mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt, der durch den vorhandenen Kamin zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die angrenzende Küche, sowie der Essbereich sind funktional angeordnet und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Diese Ebene wird durch eine Diele, ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe/Speisekammer sinnvoll ergänzt.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Ein Schlafzimmer wurde im Dachgeschoss ausgebaut und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit integrierter Bar, der vielseitig genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster aus den Jahren 2015/2016, die mit außenliegenden Rolläden ausgestattet sind und sowohl energetischen, als auch wohnlichen Komfort bieten. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert, während die Gasheizung 2020 modernisiert wurde.

Der Außenbereich umfasst eine vollständig gepflasterte Terrasse mit Hangabfang, die pflegeleicht und vielseitig nutzbar ist.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen kleinen Schuppen für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.