Vielseitiges Zwei- bis Dreifamilienhaus - Einbauküche - Carport - Balkon, Wintergarten und Terrasse

Objektbeschreibung

Vielseitiges Zwei- bis Dreifamilienhaus - Einbauküche - Carport - Balkon, Wintergarten und Terrasse

Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in Crailsheim überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Immobilie bietet gut geschnittene Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Außenkomfort bieten.
Im Innenbereich ist eine schöne Einbauküche vorhanden, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum und Nutzfläche. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung.
Die Immobilie ist bezugsfrei ab Ende 2026.

Immo Paradise 04ee2d8f 021a2a8d 514883#3801

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- schöne Einbauküche im EG
- neuwertige Einbauküche im 1. OG ( 2 Jahre alt)
- Bodenbeläge: Laminat und Teppich
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten (6,5 x 3,5 m)
- ausgebautes Dachgeschoss ( in Wohnflächenberechnung nicht enthalten)
- Kellerräume
- Carport für 4 Autos
- Doppelgarage
- Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2007
- Außenwand wurde 2007 neu gedämmt
- Dach wurde neu gedämmt
- Pelletheizung BJ 2022
- bezugsfrei Ende 2026

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.

Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Bildrechte
Alle Lichtbilder sind eigene Kreationen oder käuflich erworben.





Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN