STILVOLLES EIGENHEIM IN DER STADTMITTE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme der Jahrhundertwende! Dieses gepflegte und in Teilen ursprünglich erhaltene Wohnhaus vereint den soliden Charakter des Baujahres 1902 mit großzügigen Platzverhältnissen und einer attraktiven Grundstücksgröße von ca. 500 m². In massiver Bauweise, im Dachgeschoss mit Fachwerk errichtet und vollständig unterkellert, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Aktuell sind im Erdgeschoss Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne aus den 60er Jahren zu finden. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 große Zimmer, ein Duschbad im Stil der 70er Jahre und die ehemalige Küche, die heute als Büro nutzbar wäre. Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Zimmer, ein Abstellraum und der Bodenbereich gegeben. Somit können auch größere Familien hier ihren Platzbedarf decken. Viel Stauraum ist im Keller vorhanden und Ihr PKW findet in der Garage seinen Platz. Der blickgeschützte Freisitz hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

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Ausstattung

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Marke Mediotherm mit Weishaupt-Brenner aus dem Jahr 1988. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen, der jedoch seit längerer Zeit nur zur Dekoration genutzt wird. Die Fussböden wurden geschmackvoll mit Dielen, Parkett, Linoleum und teilweise bereits mit Vinyl versehen. Überwiegend wurden die Originaltüren erhalten. Eine Besonderheit ist die kleine Galerie im Türmchen des Hauses, die ideal als Leseecke genutzt werden kann und das Treppenhaus im Jugendstil. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung und schauen Sie sich das Objekt an!