Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Unterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 217 m² und es gibt eine separate Garage, die im Jahr 1961 gebaut wurde. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1935 errichtet, jedoch erfolgten im Jahr 1964 ein Anbau sowie eine Aufstockung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 64 m². Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen überdachten Balkon mit 79 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, 4 Zimmern, einem Bad/WC und einer Küche mit einer Wohnfläche von 74 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss und die Wohnung im Erdgeschoss bilden zusammen eine Einheit, obwohl es sich um zwei unabhängige, getrennte Wohnungen handelt. Alle drei Wohnungen müssen modernisiert werden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 605 m², jedoch wird nur ein 2/3-Anteil des Grundstücks erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 443.000,00 EUR.

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