Freistehendes 2-Familienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Anbau. Das Haus wurde 1967 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1991. Eine Modernisierung fand in den Jahren 2019 und 2020 statt, bei der unter anderem die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 150 Quadratmeter sowie 60 Quadratmeter.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia, insgesamt 86,35 Quadratmeter. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon, mit einer Gesamtfläche von 63,33 Quadratmetern.

Das Haus aus dem Jahr 2000 wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kaminofen. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es gibt einige Baufehler und Mängel, die auf Instandhaltungsbedarf hinweisen, wie z.B. ein erforderlicher Fassadenanstrich im hinteren Teil des Gebäudes, Putzabplatzungen an der Fassade im Anbau im Bereich des Balkons, Holzfenster, Feuchtigkeitsspuren an der Decke im Erdgeschoss und im Bad/Dachgeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 207.000,00 EUR.

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