Kapitalanlage + Wohn-/Geschäftshaus (30 Wohnungen, 4 Gewerbe)

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Es erstreckt sich über 5 Etagen, hat einen Keller und umfasst eine Wohnfläche von 2.140 m² und eine Nutzfläche von 1.750 m². Außerdem verfügt es über ein Parkdeck mit 26 Stellplätzen und eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1973 errichtet.

Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, während einige Stellplätze in der Tiefgarage derzeit leer stehen oder nicht vermietet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr um 1999, und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte wie das Erbbaurecht in Abteilung II Nr. 1 (befristet), das Einzelhandelsrecht in Abteilung II Nr. 5 und die Grundschuld in Abteilung III Nr. 5 in Höhe von 475.000,00 €.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 12.500.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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