Ein Haus zum Ankommen - Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Herz

Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenmittelhaus, erstreckt sich über 1 Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 78 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 14,75 m² Nutzfläche. Baujahr 1939, Dachgeschossausbau und Anbau eines Balkons (der jetzt als Wintergarten genutzt wird) erfolgten 1982. Die Kunststofffenster wurden um 1995 modernisiert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse (insgesamt 37,84 m²;
Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Wintergarten (insgesamt 39,98 m²)

Das Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch weisen die Räume niedrige Deckenhöhen von 1,85 bis 2,05 m auf und verfügen über nur begrenztes Tageslicht durch Fenster, weshalb sie nicht gemäß den aktuellen Baubestimmungen/NBauO als Wohnfläche angerechnet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt einen Renovierungsstau und Modernisierungsbedarf. Der Außenbereich ist durchschnittlich gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 91.520,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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