Sie suchen ein Stadthaus mit angrenzenden Gartengrundstück in Mayen? Hier steht Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Mayen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m², die sich auf drei Etagen verteilt, und bietet damit ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Fläche von rund 70 m² zur Verfügung. Diese teilt sich aktuell auf in ein großzügiges Arbeitszimmer (ehemaliger Behandlungsraum), ein separates Büro, einen Flur sowie eine Gäste-Toilette. Durch die vorhandene Struktur eignet sich diese Ebene ideal für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein Flur, eine geräumige Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, sowie ein Schlafzimmer. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein praktisches Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannen- und Duschbad sowie eine separate Toilette.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das direkt am Haus gelegene, nahezu uneinsehbare Garten- und Wiesengrundstück mit einer Fläche von ca. 360 m². Dieses bietet Ihnen viel Privatsphäre und Raum zur Erholung. Ein Gartenhäuschen rundet das attraktive Außenangebot ab und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Immobilie mit historischem Charakter, die sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren interessante Perspektiven eröffnet.

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Ausstattung

Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Fenster:
überwiegend Holzfenster (langlebige Merantihartholzfenster) mit Doppelverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung

Grundstück:
insgesamt 458 m² mit gemütlicher und großzügiger, grünen Oase direkt am Wohnhaus angrenzend.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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