Ideal für zwei Generationen - moderne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, aufgeteilt in zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 207 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Garage mit Abstellraum sowie ein kleines Holzgartenhaus. Baujahr 1967. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, 2 Kellerzimmer, Vorraum, Heizraum, Öllager, Waschküche und Duschbad/WC. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss sind Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Bad/WC und 2 Zimmern.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Brenner und Wärmetauscher aus dem Jahr 1999). Eine Innenbesichtigung der Erdgeschosswohnung war nicht möglich. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen von Vernachlässigung und Modernisierungsbedarf, darunter Putz- und Feuchteschäden an der Kellerwand im Bereich der Außentreppe, teilweise beschädigte Glasbausteinfenster auf der Straßenseite und größtenteils veraltete Fenster. Der Bauzustand der Garage erfordert Renovierung. Der Bereich des Gartenhauses, der Weg zur Garage und die Kellertreppe waren mit Gegenständen voll gestellt und daher nur eingeschränkt zu besichtigen. Es besteht ein allgemeiner Bedarf an Aufräumarbeiten im Außenbereich. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2066.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 511.000,00 EUR.

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