1.700 €: Kaltmiete

132,00 m²: Wohnfläche (ca.)

0: Zimmer

240,00 m²: Grundstück

1.700 €: Kaltmiete

132,00 m²: Wohnfläche (ca.)

0: Zimmer

240,00 m²: Grundstück

9733- Neubau DHH zu vermieten in zentraler Lage von Groß-Gerau

64521 Groß-Gerau

1.700 €: Kaltmiete

132,00 m²: Wohnfläche (ca.)

0: Zimmer

240,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Tiefgarage

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Warmmiete

2.200,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Baujahr

2023

Grundstücksgröße

240,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8987985

Anbieter-Objekt-Nr.

PH477

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahre 2023 erbaut wurde. Sie befindet sich in einem sehr guten Gebäudezustand, da sie noch unbenutzt ist und somit als Erstbezug gilt. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein Parkplatz ist direkt am Haus vorhanden, sowie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon.

Die insgesamt 6 Zimmer der Doppelhaushälfte sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Büro oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine Familie, die modernen Komfort und hochwertige Ausstattung schätzt.

132 qm Wohnfläche
5 Schlafzimmer + 1 Wohn Essbereich
Terrasse
Garten
TG
Keller
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
2 Bäder modern Wanne und Dusche
1 Gäste WC
Solar auf dem Dach für den allgemeine Strom
3 Fach Verglaste Fenster
Hobbyraum UG
Treppe Naturstein
Parkett Eiche
Immobilie
1394 / 3999

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Kontaktdaten

Anbieter

PSM-Real Estate

Ansprechpartner

Schmitt Real Estate & Invest GmbH
Schmitt Real Estate & Invest GmbH
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt am Main

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Groß-Gerau, einer charmanten Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich auch Grünflächen und Spielplätze, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Groß-Gerau selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was Groß-Gerau zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Region, in der sich die Doppelhaushälfte befindet, besticht zudem durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Rhein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die schönen Rad- und Wanderwege nutzen, um die Umgebung zu erkunden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Parks und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.