Freistehendes Einfamilienhaus und zu Wohnraum umgebaute Schmiede

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus in einem Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 116 m². Es verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine ehemalige Schmiede, die zu Wohnräumen umgebaut wurde und eine Wohnfläche von 130 m² bietet. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert und teilweise erneuert.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, eine Toilette, einen Flur und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer.
Die ehemalige Schmiede verfügt über ein Erdgeschoss mit Toilette, Küche/Essbereich und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe mit einer wassergeführten Fußbodenheizung bereitgestellt. Lt. Auskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Münster bestehen im Baulastenverzeichnis Eintragungen (Belastungen und Begünstigungen. Die Grundstücke bilden aufgrund der vorhandenen Baulasten und der Erschließungssituation eine wirtschaftliche Einheit.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 800.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.