Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und es verfügt über eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 2002 modernisiert, wobei unter anderem das Dach erneuert wurde, eine Außenwanddämmung sowie Kunststofffenster eingebaut wurden. Auch die Hauseingangstür, die Heizungsanlage und die Elektroinstallation wurden aktualisiert.


Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit WC, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, vier Schlafzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, zudem ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden. Sowohl der bauliche Zustand als auch der Zustand der haustechnischen Anlagen werden größtenteils als durchschnittlich eingestuft. Es wurden jedoch einige bautechnische Mängel festgestellt, darunter ein demontiertes Balkongeländer, teilweise Putzabplatzungen an den Außenwänden und fehlende Absturzsicherungen an der Kelleraußentreppe.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

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