Einfamilienhaus mit 3 Carports im familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus (Fertighaus aus Holz von der Firma Wenk), bestehend aus einem Geschoss und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 167 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über drei Carports mit Geräteschuppen und einem Stallanbau, erbaut im Jahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizraum, ein Öllager, zwei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einer Galerie, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer/WC, einem Luftraum und einer Loggia.

Das Gebäude steht seit einem Jahr leer und wurde bisher mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die seit etwa zwei Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Die Wärmeabgabe erfolgte über Fußbodenheizung. Derzeit erfolgt eine Beheizung nur über einen Kachelofen im Erdgeschoss/Wohnzimmer. Es wurden keine signifikanten Modernisierungen am Wohnhaus vorgenommen, wodurch der Modernisierungsgrad und die Instandhaltung für das Baujahr als unterdurchschnittlich angesehen werden können. Der Garten ist mit exotischen Bäumen wie Ginkgo, Mammutbaum und japanischer Zierkirsche gestaltet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 326.000,00 EUR.

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