1/2 Anteil - Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Halber Anteil an einem Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung - Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt 136,59 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einer Gartenlaube. Es wurde um 1969 erbaut und zwischen 2000 und 2021 modernisiert (Dach, Fenster, Heizung). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Hausanschlussräume, ein Heizungsraum und die Einliegerwohnung mit zwei Abstellräumen, einer Kochdiele, einem Duschbad und einem Wohn-/Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Balkone. Bitte beachten Sie, dass nur die Hälfte des Eigentumsanteils versteigert wird und somit die Entscheidungen über die Nutzung des Gesamtgrundstücks von den anderen Miteigentümern abhängig sind.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Trotz intensiver Recherche konnten die Genehmigungsunterlagen für den ursprünglichen Bau nicht gefunden werden. Die ersten verfügbaren Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1983, als eine Voranfrage zur Errichtung eines Satteldaches gestellt wurde. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter Malerarbeiten, Oberböden und Fugen, die erneuerungsbedürftig sind. Auch die Sanitäranlagen und die Elektrik sind überaltert, es gibt Glasschäden an einer Balkontrennwand und Schimmelflecken an der Außenwand in der Küche.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 112.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.