Kapitalanlage + Dreifamilienhaus mit Balkonen und Garage +

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 362 m², mit Wohneinheiten von 95-142 m². Das Haus verfügt über 2 Balkone, einen Wintergarten und eine integrierte Garage. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1990 umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich Aufstockung, Dachgeschossausbau und Heizungserneuerung.

Die Beheizung erfolgt im Dachgeschoss über eine Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Fernwärme. Die Wohnungen sind zum Teil nicht in sich abgeschlossen. ie Besonnung und Belichtung sind ausreichend. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsstau, mit typischen Mängeln wie starken Rissen in den Wänden, Decken und an der Fassade, unebenen Bodenflächen, Feuchtigkeitsschäden, mangelhaften Außenanlagen, fehlenden Teilen des Balkongeländers und Notabstützungen im Wintergartenbereich. Einige Elektroinstallationen sind defekt oder liegen offen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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