Achtung, Naturfreunde aufgepasst! Ehem. Hofstelle mit 2-Familienhaus

Objektbeschreibung

Ehemalige Hofstelle, bestehend aus einem zweistöckigen Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 318 m², sowie einem Wirtschaftsgebäude (Tenne und Hauswirtschaftsraum) mit einer Nutzfläche von 75,1 m². Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das als Partyraum genutzt wird, mit einer Nutzfläche von 41,9 m², und ein Nebengebäude mit drei Pferdeboxen und einer Werkstatt, das eine Nutzfläche von 160,6 m² hat. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut, wie über dem Eingang zur Tenne vermerkt ist, während das Nebengebäude in den Jahren 1973/76 errichtet wurde. Auf dem Grundstück gibt es auch landwirtschaftliche Flächen, die als Pferdekoppel genutzt werden.

Die Raumaufteilung der ersten Wohnung umfasst eine Eingangsdiele, fünf Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche auf einer Fläche von 152,9 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein Sanitärraum mit Waschtisch auf 47,1 m². Die Aufteilung der Erdgeschosswohnung besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Gäste-WC, drei Zimmern, einem Bad/WC, einer offenen Küche und einem Essplatz auf insgesamt 118 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Brenner 2013/14). Es sind einige typische alters- und gebrauchsbedingte Mängel sowie Schäden vorhanden, die kleinere Reparaturen erfordern. Darüber hinaus sind Instandsetzungen und allgemeine Modernisierungsanpassungen notwendig, wie zum Beispiel das Ausbessern von Rissen, das Erneuern von verwitterten Fugen und beschädigten Ziegelsteinen, Malerarbeiten, die Überprüfung von Fenstern, Türen, Bodenbelägen sowie haustechnischen Einrichtungen einschließlich Elektroinstallationen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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