Einfamilienhaus mit Praxisbereich - guter Zustand, viele Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Ein in Hanglage gelegenes Einfamilienhaus mit vormaliger Praxis, bestehend aus einem Geschoss und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 231 Quadratmeter, die Nutzfläche 141 Quadratmeter. Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage mit Personalraum (76 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1967, die Garage und Orangerie wurden 1996 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum, WC-Anlage, Wartezimmer, Labor, Behandlungsräume, Sprechzimmer; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Spielzimmer, Arbeitsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Lesezimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin. Das Gebäude ist gut gepflegt und entspricht dem Alter entsprechend einem guten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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