Investitionsanlage: Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand

Objektbeschreibung

Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit, Baujahr 2019. Das Gebäude ist ein- bis viergeschossig, nicht unterkellert und erstreckt sich über eine Fläche von 135 Quadratmetern für die Wohnfläche und 65 Quadratmetern für die Nutzfläche.

Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Verkaufsraum, ein Lagerraum, zwei Abstellräume und eine WC-Anlage. Das 1. Obergeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Müllraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei weitere Abstellräume. Das 3. Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizung. Das Gebäude wurde zwischen den Jahren 2016 und 2019 abgerissen und in einer massiven Bauweise neu errichtet. Der allgemeine Zustand des Gebäudes, wie von außen erkennbar, ist gut. Es scheint keinen offensichtlichen Bedarf an Modernisierung oder Instandsetzung zu geben. Eine Besichtigung der Wohnung war leider nicht möglich. Das Grundstück ist komplett bebaut und es gibt keine Außenanlagen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 534.000,00 EUR.

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